リフォームは岐阜県、多治見の株式会社成田屋根工事店 | スタッフ日記

瀬戸市で屋根外壁の劣化調査｜売却前のフルメンテナンスに最適なカバールーフとは？

売却を見据えた屋根と外壁のメンテナンス相談をいただきました

今回は瀬戸市にある築25年のお住まいで、
「そろそろ売却も視野に入れていて、見た目も含めてしっかり直しておきたい」
というご相談をいただきました。

お話をうかがうと、屋根の色褪せや外壁の汚れも気になっているとのこと。
実際に建物全体を確認するため、ドローンを飛ばして上空から点検を行いました。

ドローン点検で見えた劣化のサイン

調査の結果、屋根の表面には塗膜の剥がれ（塗装がはがれている状態）が広範囲に見られました。
特に南面は紫外線の影響で傷みが進み、下地が露出している部分も……。

また、外壁にもチョーキング（外壁を指でこすると白い粉がつく現象）が起きていて、防水性が落ちているサインです。

放置するとどうなる？劣化の進行スピードに要注意！

屋根も外壁も、塗膜が劣化してしまうと防水機能が失われてしまいます。
それにより、雨水が建物内部へと侵入し、構造材（柱や梁）が腐ったり、カビが発生する原因に。

特に屋根は直接雨風にさらされるため、傷みが進むと雨漏りだけでなく、下地ごと交換が必要になるケースも……。
売却前にきちんと手を入れておくことで、次の買い手にも安心してもらえる状態にしておくことが大切です。

屋根は「カバールーフ工事」、外壁は「塗装」でトータルリフォーム

今回のように、屋根材が劣化している場合には「カバールーフ工事」をおすすめしています。
これは今ある屋根の上から新しい屋根材をかぶせる工法で、

・廃材が少なく、費用が抑えられる
・工期が短く済む
・遮熱性や耐久性の高い素材が選べる

というメリットがあります。

また、外壁はまだ下地は問題なかったため、高耐久塗料での再塗装をご提案。
屋根と外壁を同時に工事することで、足場代が1回分で済むのも嬉しいポイントです。

一緒にやるからこそ得られる“家の印象アップ”効

実際にご相談いただいたお客様も、
「家全体の見た目がガラッと良くなりそうですね」と安心された様子でした。

売却を考えている場合、見た目の第一印象はとても重要。
外から見て「手入れがされている家」と思ってもらえることで、
購入検討者の印象もグッと良くなります。

総仕上げで住まいの価値をしっかりキープ！

売却を考えている場合でも、「あと何年か住むかもしれないし…」というケースは少なくありません。
今回のお客様も「次の人に気持ちよく住んでもらいたい」とおっしゃっていました。

屋根や外壁は、毎日目に入る部分。
だからこそ、見た目が整うとお住まい全体がキリッと引き締まって見えます。

もし今「どこまで直せばいいかわからない」と悩まれている方がいらっしゃれば、
私たちが無料で点検・ご提案をさせていただきます。
今のお住まいの“価値”を守るためにも、ぜひお気軽にご相談ください！

弊社は、岐阜県多治見市にある屋根工事業者です。

下記エリアも対応可能です。


可児市、土岐市、瀬戸市、尾張旭市、長久手市、春日井市、

高蔵寺、犬山市、各務原市、加茂郡、など、、、 上記にないエリアの方もぜひご相談下さい。