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春日井市で倉庫の雨樋から雨水があふれる？原因と対策を徹底解説！

2階の雨樋があふれる！運送会社倉庫の現地調査へ

「雨が降ると2階の雨樋から水があふれてしまうんです…」
そんなご相談を受けて、春日井市内にある運送会社の倉庫へ現地調査に伺いました。

倉庫はオーナー様からの賃貸物件とのことですが、契約上、メンテナンスは借主様が行う必要があるそうです。
これまでに1階部分の掃除は何度か行ったそうですが、状況はあまり改善しなかったとのことでした。

今回は 目視調査とドローン調査 を併用して、雨樋の状態を詳しく確認していきます。

調査結果

1階部分：ゴミ詰まりによる排水不良

まず脚立で届く範囲の雨樋を確認したところ、枯葉やホコリなどのゴミが溜まり、雨水がスムーズに流れなくなっていました。
軒樋の内部は撮影が難しかったものの、詰まりによってオーバーフローしているのが明らかです。

こういった詰まりを放置すると、外壁の腐食や軒先の傷みに繋がるため、早めの対応が大切です。

2階部分：足場が必須、清掃が難しい構造

次に2階の雨樋を確認。
こちらは 折半屋根に穴を開けて軒樋を吊り下げるタイプ の構造で、通常の雨樋とは異なります。

この構造には次のような問題点があります。

足場がないと作業ができない

足場を組んでも内部に手が届きにくい

清掃しにくいため、詰まりが発生しやすい

つまり、メンテナンス性が非常に悪い ということです。

放置するとどうなる？雨樋詰まりのリスク

雨樋の詰まりを放置すると、次のようなトラブルが起こります。

雨水があふれて外壁や基礎が傷む

水が当たる部分にコケやカビが発生

状況によっては室内への雨漏りに発展

最初は小さな不具合でも、放置すれば修理費用が何倍にも膨らむこともあります。

提案内容
① 1階部分の雨樋清掃

プロによる清掃で十分改善が見込めます。
今後も定期的なメンテナンスを行うことで、長く良い状態を保てます。

② 2階部分の雨樋清掃または交換

構造的に清掃が難しいため、足場を設置した上で判断します。
もし清掃が困難な場合は、メンテナンスしやすい形状の雨樋へ交換 するのが望ましいです。

お客様の悩み：オーナーが対応してくれない…

今回の倉庫は賃貸物件のため、本来ならオーナー側が修繕を行うのが理想ですが、契約上は「現状渡し」となっており、借主様が管理を行う必要があるとのこと。
このように、賃貸契約では借主側の負担が大きくなるケースも少なくありません。

まとめ

今回の現地調査で分かったポイントは以下の通りです。

1階の雨樋はゴミ詰まりが原因 → 清掃で改善可能

2階の雨樋は構造的に清掃困難 → 交換も視野に検討

放置すれば雨漏りや建物劣化のリスクあり

「最近、雨のたびに雨樋からあふれている気がする…」
そんな方は、早めの点検をおすすめします。
早期対応が、建物を長持ちさせる一番の近道です。

弊社は、岐阜県多治見市にある屋根工事業者です。

下記エリアも対応可能です。


可児市、土岐市、瀬戸市、尾張旭市、長久手市、春日井市、

高蔵寺、犬山市、各務原市、加茂郡、など、、、 上記にないエリアの方もぜひご相談下さい。